Юридическое сопровождение сделок фирм
Каждая компания заключает сделки. При этом в любой сделке таятся угрозы для фирмы, которые её заключают. Особенно стоит быть осторожными при покупке недвижимости. Поэтому юридическое сопровождение сделок с недвижимостью – услуга, к которой бизнес часто прибегает.
Почему любая сделка – это риск?
Потому, что контрагент может оказаться недобросовестным и обмануть. Рассмотрим варианты возможного обмана, с которыми сталкиваются юристы.
1. Сделки по купле-продаже коммерческой и жилой недвижимости.
Риски этих сделок в том, что недвижимость:
- может не принадлежать фирме или человеку, который её продаёт. То есть продавец продаёт то, что ему не принадлежит. Или же есть лица, которые могут оспорить это право собственности через суд;
- может быть с обременением (в залоге, под арестом и т.д.);
- возможно, была перепланирована, и эта перепланировка не была оформлена.
перед покупкой недвижимости необходимо проверить её юридическую «чистоту». Если этого не сделать, и недвижимость окажется «проблемной», то бизнесу эта сделка выльется в куда большую сумму, что цена юридического сопровождения сделки.
2. Сделки по купле-продаже бизнеса.
В таких сделках сильнее рискует покупатель. Возможные варианты обмана со стороны продавца:
- завышение финансовых показателей бизнеса;
- скрывание долгов и судебных разбирательств, которые могут привести компанию к банкротству;
- продавец просто пытается «слить» компанию из-за долгов, в том числе налоговых;
- сокрытие важной информации (например, о том, что здание, где расположен бизнес, планируется к сносу из-за прокладки новой дороги).
Бывает и так, что продавец убеждает покупателя, что тот приобретает налаженный бизнес, но на самом деле никаких активов у компании нет. Покупатель приобретает юрлицо, которое существует только «на бумаге», рассчитывая на налаженный и приносящий прибыль бизнес.
опять же нужно всестороннее изучение бизнеса с юридической стороны.
3. Сделки по купле-продаже товаров
Важнейший фактор в купле-продаже товаров – добросовестность контрагентов.
В договорах купли-продажи надо предусмотреть форс-мажоры, разрешение споров, сроки поставки. А также все формулировки, которые касаются качества товаров, его возврата и т.д.
случается, что по требованию контрагента в договоре прописывается, что при разногласиях дело передаётся в третейский суд. А этот третейский суд – «карманный» суд контрагента. Естественно, этот суд выносит решение в пользу контрагента. А оспорить такие решения через «обычный» арбитражный суд уже очень сложно. И конечно, в договоре прописываются максимальные неустойки и пени. Это только один вариант обмана со стороны контрагента.
Какой компании можно доверить юридическое сопровождение сделки с недвижимостью?
Все юридические фирмы хвалят себя. Но слова и факты – разные вещи. Бизнесмены знают, что словам доверять нельзя, а нужно смотреть на факты. Вот несколько фактов о «Юридическом бюро №1»:
- если случаи, когда после проверки «чистоты» бизнеса или недвижимости мы отговаривали доверителя от покупки, потому что видели – ни к чему хорошему она не приведёт;
- когда дело нашего доверителя доходит до суда, то в 91% случаев мы выигрываем;
- в 20% ситуаций решаем спор в досудебном порядке. Это серьёзная экономия времени;
- цены на юридическое сопровождение сделок бизнеса не меняются в процессе оказания этой услуги, какие бы сложности не всплывали по ходу дела.
Цена юридического сопровождения сделок бизнеса
| Экспертиза проекта предоставленного договора | 7000 р. | |
| Разработка проекта договора с учетом пожеланий заказчика |
(не более двух редакций). Последующие правки по 4000 рублей за редакцию. | от 10000 р. |
| Сопровождение сделки с момента разработки договора до момента подписания | от 30000 р. | |
| Урегулирование разногласий при исполнении договора, проведение переговоров, согласование протокола разногласий. | от 15000 р. | |
| Участие в переговорах с контр агентами | 1 участие, с предварительной подготовкой | от 7000 р. |
| Разработка всей договорной базы организации | Цена формируется после ТЗ | Индивидуально |
Сопровождение сделок – это не единственные юридические услуги фирмам, которые можно получить в «Юридическом бюро №1».
пл.Ленина,