Юридическое сопровождение сделок фирм
свяжитесь с нами!
как вас зовут?

свяжитесь с нами!
укажите вашу почту

свяжитесь с нами!
укажите ваш телефон

ваше сообщение отправлено
Спасибо!
на главную
ОСТАВИТЬ ОТЗЫВ

Актуальные материалы читать все материалы
Разделы по теме
записаться
на
консультацию
20.02.2018
Главная / Юридическое сопровождение сделок фирм

Юридическое сопровождение сделок фирм

Каждая компания заключает сделки.

При этом в любой сделке таятся угрозы для фирмы, которые её заключают. Особенно стоит быть осторожными при покупке недвижимости. Поэтому юридическое сопровождение сделок с недвижимостью – услуга, к которой бизнес часто прибегает.

Почему любая сделка – это риск?

Потому, что контрагент может оказаться недобросовестным и обмануть. Рассмотрим варианты возможного обмана, с которыми сталкиваются юристы.

  1. Сделки по купле-продаже коммерческой и жилой недвижимости.

Риски этих сделок в том, что недвижимость:

  • может не принадлежать фирме или человеку, который её продаёт. То есть продавец продаёт то, что ему не принадлежит. Или же есть лица, которые могут оспорить это право собственности через суд;
  • может быть с обременением (в залоге, под арестом и т.д.);
  • возможно, была перепланирована, и эта перепланировка не была оформлена.

ВАЖНО: перед покупкой недвижимости необходимо проверить её юридическую «чистоту». Если этого не сделать, и недвижимость окажется «проблемной», то бизнесу эта сделка выльется в куда большую сумму, что цена юридического сопровождения сделки.

  1. Сделки по купле-продаже бизнеса.

В таких сделках сильнее рискует покупатель. Возможные варианты обмана со стороны продавца:

  • завышение финансовых показателей бизнеса;
  • скрывание долгов и судебных разбирательств, которые могут привести компанию к банкротству;
  • продавец просто пытается «слить» компанию из-за долгов, в том числе налоговых;
  • сокрытие важной информации (например, о том, что здание, где расположен бизнес, планируется к сносу из-за прокладки новой дороги).

Бывает и так, что продавец убеждает покупателя, что тот приобретает налаженный бизнес, но на самом деле никаких активов у компании нет. Покупатель приобретает юрлицо, которое существует только «на бумаге», рассчитывая на налаженный и приносящий прибыль бизнес.

ВАЖНО: опять же нужно всестороннее изучение бизнеса с юридической стороны.

  1. Сделки по купле-продаже товаров

Важнейший фактор в купле-продаже товаров – добросовестность контрагентов.

В договорах купли-продажи надо предусмотреть форс-мажоры, разрешение споров, сроки поставки. А также все формулировки, которые касаются качества товаров, его возврата и т.д.

ВАЖНО: случается, что по требованию контрагента в договоре прописывается, что при разногласиях дело передаётся в третейский суд. А этот третейский суд – «карманный» суд контрагента. Естественно, этот суд выносит решение в пользу контрагента. А оспорить такие решения через «обычный» арбитражный суд уже очень сложно. И конечно, в договоре прописываются максимальные неустойки и пени. Это только один вариант обмана со стороны контрагента.

Какой компании можно доверить юридическое сопровождение сделки с недвижимостью?

Все юридические фирмы хвалят себя. Но слова и факты – разные вещи. Бизнесмены знают, что словам доверять нельзя, а нужно смотреть на факты. Вот несколько фактов о «Юридическом бюро №1»:

  • если случаи, когда после проверки «чистоты» бизнеса или недвижимости мы отговаривали доверителя от покупки, потому что видели – ни к чему хорошему она не приведёт;
  • когда дело нашего доверителя доходит до суда, то в 91% случаев мы выигрываем;
  • в 20% ситуаций решаем спор в досудебном порядке. Это серьёзная экономия времени;
  • цены на юридическое сопровождение сделок бизнеса не меняются в процессе оказания этой услуги, какие бы сложности не всплывали по ходу дела.

 

Цена юридического сопровождения сделок бизнеса

Экспертиза проекта предоставленного договора (не более двух редакций). Последующие правки по 1000рублей за редакцию. 1500 р.
Разработка проекта договора с учетом пожеланий заказчика
(не более двух редакций). Последующие правки по 2000рублей за редакцию.  от 4000 р.
Сопровождение сделки с момента разработки договора до момента подписания от 10000 р.
Урегулирование разногласий при исполнении договора, проведение переговоров, согласование протокола разногласий. 4000 р.
Участие в переговорах с контр агентами 1 участие, с предварительной подготовкой 5000 р.
Разработка всей договорной базы организации Цена формируется после ТЗ Индивидуально
Регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (регистрация прав, внесение изменений, погашение записей) подача документов в ФРС (СПб) Дополнительно оплачивается госпошлина, доверенность 6 000 р.
Полное сопровождение сделки с недвижимостью Включает разработку, согласование договора, проверку чистоты сделки, ведение переговоров с контрагентом, организацию сбора документов, присутствие на сделке, подачу документов на регистрацию и получение с регистрации. от 50 000 р.
Сопровождение выкупа недвижимого имущества от 50 000 р.
Сопровождение регистрации договора аренды /субаренды земельного участка Услуга включает консультации, подготовка договора, организацию сбора необходимых документов, подачу документов на регистрацию и получение документов с регистрации. 20 000 р.
Сопровождение процесса получения в аренду земельного участка, находящегося в государственной собственности (собственности субъекта РФ) от 50 000  р.

 

Как видите в таблице, цена юридического сопровождения сделки бизнеса, касающейся недвижимости, составляет от 50 000 рублей. Стоит ли экономить на услугах юриста, когда речь идёт о недвижимости, стоимость которой в десятки или сотни раз выше?

Сопровождение сделок – это не единственные юридические услуги фирмам, которые можно получить в «Юридическом бюро №1».